Често при анализа на пазара на недвижими имоти в дадена страна или град се посочват осреднени цени. На базата на тях се определя и процентът на поскъпване или поевтиняване на имотите. Рядко обаче анализаторите обръщат внимание кои са най-ниските и най-високите цени в даден сегмент.

Това, което се наблюдава на пазара в Дубай през последните месеци, е ръст при покупко-продажбите. Тенденцията е налице в резултат на увеличаващите се наемни нива. Само за второто тримесечие на тази година рентата на къщи е скочила с 9%, а на апартаменти – с 6%. Така средният наем при гарсониерите е 650 EUR на месец, при двустайните – 1400 EUR и за тристайни – 2250 EUR.

Най-популярният за наемане на жилище район е Dubai Marina, както и бизнес центъра на града. По данни на експерти, там наемните нива са се увеличили с 10%. Квартирите с две спални могат да бъдат наети срещу 1600 – 2250 на месец.

Най-скъпият район за наем на жилище е Palm Jumeirah. Тук двустаен апартамент се наемат срещу 2400 EUR на месец. В другия край на класацията е International City, където наемните нива са около 650 EUR за месец.

Тенденцията за увеличаване на наемните нива на къщи и жилища е знак, че е настъпило време за ръст на продажбите в емирството. Най-престижният район за покупка се явява Palm Jumeirah Village. Там цените са стабилни и квадратният метър жилищна площ се търгува срещу 1200 EUR.

Други райони с високи цени, според представите на клиентите, са деловият център на Дубай – 2900 EUR/кв.м, DIFC – 3000 EUR/кв.м. Най-ниски са цените в Discovery Gardens – 950 EUR/кв.м и JLT – 1500 EUR/кв.м.

Fakti.bg