С откриването на метрото столичният булевард "Витоша" би трябвало да грейне тази есен, но радостта на собствениците на магазини няма да е пълна, след като наемите там паднаха с почти 40% в годината до юни по данни на Colliers International, глобална компания за консултантски услуги в бизнеса с имоти.

Първенец
Резултатът направи София първенец по намаление на наемите на главни търговски улици в големите градове по целия свят.

За година месечната тарифа за ползване на търговски обект  е паднала с 38.5% до 40 евро на кв.м, на практика наравно с Минск, Братислава и Тирана и все пак над балтийските столици Рига, Талин и Вилнюс.

В обратна посока
София се движи в обратна посока на модни столици като Лондон, Париж или Ню Йорк, където наемите растат всяка година въпреки икономическата несигурност, казва компанията за имоти, която следи пазарите от 522 офиса в 62 държави.

От 129 "първокласни локации" 51 отчитат повишение на средния наем, в 49 той е без промяна, а в 24 пада. На пет места няма сравними данни.

Двете посоки на движение на наемите се дължат на струпването на търговци на места като нюйоркското 5-о авеню, най-скъпо в света, центровете на Хонконг, Лондон, Париж, Цюрих, Милано и Сидни. На най-скъпата търговска улица в света наемателите плащат по почти две хиляди евро на квадратен метър на месец (2633 долара на квадратен фут на година), с 22.5% повече от година по-рано.

На Шан-з-Елизе, легендарния парижки булевард, пети в класацията и първи на Континентална Европа по цена, възможността да наредят витрините си пред погледа на посетителите на Louis Vuitton или Hugo Boss струва на търговците 833 евро на кв.м месечно.

Нисък риск - висока цена
В местна валута средно наемите в топ 10 пазарите са се покачили с 30% по данни на Colliers. "Търговците, които навлизат на нови пазари – развити и развиващи се – все повече се стремят да намалят риска, избирайки една или няколко от тези първокласни локации, което води до засилване на конкуренцията и повишаване на наемните цени", пише в съобщение, пратено от офиса й в София.

Потреблението и развитието на онлайн пазаруването могат да направят спада на наемите за магазини траен, предупреждават брокерите.

"На глобално ниво държавите, които влязоха първи в рецесията през 2007–2008 г., са по-добре позиционирани от икономическа гледна точка – Австралия, Канада, някои части на Източна Европа – те отчитат по-висок процент ръст или задържане на наеми в сравнение с тези, които по-бавно излизат от рецесията. Ще наблюдаваме отблизо тези държави – въпреки че представляват едни от най-атрактивните дестинации за експанзия и за инвестиции, те също могат да бъдат податливи на намаляващата консумация и навлизането на електронната търговия", казва Ан Натуневич, ръководител на проучванията за търговските площи в Colliers International и основен автор на доклада. 

Propertyindex.bg