С малки и предпазливи стъпки строителите се завръщат на жилищния пазар, опитвайки се да намерят стабилна почва, на която да закрепят проектите. В "първите шест месеца на 2012 се забелязва повишаване на търсенето на малки парцели от инвеститори с цел строителство на сгради с жилищно предназначение", пише в полугодишния си обзор на търговията с апартаменти и къщи агенцията за имоти "Форос", разпратен до медиите.

Компанията дава знак за обрат в намеренията на жилищностроителните предприемачи, които от 2008 г. насам единствено свиват дейността си, притиснати от намалели обеми на търговията и намалени цени.

От януари до юни в цялата страна е направена първа копка на 3 367 нови жилища по данни от Националния статистически институт, с 8% под броя за същия период на 2011 г.

Бартерна икономика
Плахото завръщане към бизнеса връща на мода и бартерната икономика на имотите под формата на строителство срещу обезщетение. "За да намалят риска, инвеститорите се интересуват предимно от терени, предоставяни срещу обезщетение или срещу обезщетение плюс минимално доплащане", пише в доклада.

Тези, които се осмеляват да осъществят проекти, гледат с най-голям интерес към зони, които безспорно са в полезрението на голяма група от купувачи, като центровете и широките централни райони на големите градове, отбелязват още анализаторите.

Малките проекти в урбанизирани райони са облекчени от гледна точка на потребностите от нова инфраструктура, която се оказа непосилна тежест за дълъг списък от проектите от годините на строителед възход.

Слаба търговия 
"Форос" отбелязва продължаващата слабост на търговията с имоти, изразена в повече от 12% спад във вписаните продажби на имоти в страната в първото полугодие, сравнено със същия период на 2011 г. Според брокерите най-голям е делът на транзакциите с жилищни имоти и земеделска земя. Но в службата по вписвания в София, която по-рядко отбелязва търговия с чернозем, броят е намалял с една четвърт.

На основата на по-малко сделки жилищните цени са продължили хода си надолу, сравнени към юни с края на 2011 г. Все пак те са били близо до стабилност след намаление с 2.6% в София до 772 евро на кв.м и по по-малко от процент за Варна и Бургас, съответно до 745 и 661 евро на кв.м. В Пловдив те са паднали с близо пет на сто до 520 евро на кв.м средно.

Немощни продажби и отслабени цени не могат да задвижат силно строителство в следващите месеци според агенцията. "Не се очакват нови големи проекти, но ще продължи изграждането на малки жилищни сгради с площ до 2000 кв.м. на атрактивни места в големите градове", пишат анализаторите. 

Propertyindex.bg