Цените на бизнес имоти в глобален мащаб достигат рекордно високи равнища, което може да е сигнал за нов балон. Наблюденията на пазара на офис сгради в Лондон, Хонконг, Ню Йорк и Берлин показват рекорди за Q2/2015, а активността на инвеститорите не спира: инвестициите в бизнес имоти в САЩ надмина 225.1 млрд. долара за H1/2015, което е почти колкото 2006 г. Европа със сделки за 135 млрд. евро отбелязва 37% ръст, което е най-силното полугодие от 2007 г. насам. Възстановяването на пазара започна към 2010 г., но скоростта на растежа предизвиква тревоги, пише Wall Street Journal.

Ниските лихвени проценти осигуриха добра доходност и направиха инвестициите в бизнес имотите привлекателни както в САЩ, така и по цял свят, като в САЩ дори пенсионните фондове инвестират все повече в имоти и други рискови активи. Поради ниските лихви е факт и ръст на ипотеките, които бяха сред виновниците и пострадалите от кризата.

В Европа инвеститорите се насочват към средни градове като Мадрид и Дъблин със средни цени и разширяват обхвата на търсенията си.

Според експертите обаче, въпреки че активността все още не е достигнала нивата отпреди кризата, ако твърде много капитал се излее в сектора на бизнес имотите това може да има добре известни и предвидими последствия - като нов имотен балон и срив на пазара. Сигурно противодействие на такава тенденция обаче е ръст на лихвите, който е в арсенала на регулаторните органи и централните банки. Федералният резерв сигнализира за увеличаване на лихвите през годината.

propertyindex.bg