След 3-4 години на стабилизиране на пазара на жилищни имоти, за последните 3 месеца на 2014 г. и първото тримесечие на 2015 г. се наблюдава абсолютен ръст на продажбите на жилища, на издадени разрашителни за строеж и продажби на зелено. Това отчетоха водещите консултанти и инвеститори в недвижими имоти,  по време на Годишна конференция " "Инвестиции и строителство на жилищни сгради", която се провежда днес в София.
Кризата изигра пречистваща роля за пазара на жилищни имоти,  отбелязаха всички участващи в дискусията водещи играчи на пазара.

Търсят се жилища основно за живеене, но се наблюдава и нарастване на търсенето на имоти, с цел инвестиция, основно за даване под наем. Ръстът на втория тип сделки се определя най-вече от фактори като намаляване на лихвите по депозитите и на ипотечните кредити. Това обобщават консултантите.   
София е водеща в търсенето на жилищни площи, и до голяма степен големите градове Варна, Бургас, Пловдив. Далеч по-малко е търсенето в бившите окръжни градове, отчитат анализаторите в сектора.
Клиентите са изключително информирани и знаят какво търсят, като задават много и конкретни въпроси по отношение на търсеното жилище, обединяват се консултанти и инвеститори от сектора.

Вече на праден план не е качеството на строителството, защото то се приема за даденост, а фокусът на всеки купувач  е върху средата на обитаване, таксите за последващо обслужване на дадена сграда и намаляването на експлоатационните разходи във времето. Върху това поставиха акцент участниците в първия панел на форума, посветен на инвестициите  в жилищни проекти, многофамилни жилищни сгради и комплекси от затворен тип.

Почти всички жилища е продават на зелено, като някои  водещи инвеститори залагат на сигурността и продават след издаване на резрешение за строеж, докато други  успяват да продават голяма част от жилищните обекти с предварителен договор.

Продажбите зависят изключително от локацията,  но и от предварителната концепция и позиционирането на даден проект, както и от степента на изградената среда и инфраструктура в определен регион. Добра практика в това отношение е сключването на договор за поддръжка на сградата, управление на общите части и определените за това такси преди сделката за покупко-продажба на съответния имот. Правилникът за вътрешния ред и договорът за поддръжка са основни документи за инвеститорите. Те в повечето случаи са изисквани от самите клиенти, които в над 70% от случаите идват със своите адвокати.
Инвеститори, предлагащи добри и завършени качествени продукти и клиенти, които са информирани и знаят какво търсят и изискват, си пожелаха участниците в панела.
Това са:
Атанас Гаров, управител Ще представи поректа за Sofia Park Villas
Борис Радулов, зам.изпълнителен директор, Fibran България
Румен Величков регионален търговски директор България/Албания, Lindner Immobilien management
Иван Ангелов, търговски директор, Бигла III ООД
Бойко Калчунков, управител, Бокал
Бисера Пейчева, мениджър "Управление на собствеността", PLHome.net
Димитър Савов, изпълнителен директор, BLD Homes
Добромир Ганев, зам.председател на УС, НСНИ
Иван Велков, член на УС, BGFMA (модератор)

Gradat.bg