Цените на апартаментите в София са се повишили през 2014 г. В сравнение с предходната година средната цена се е вдигнала с 1400 евро и вече е 48 хил. евро, което е ръст от почти 3%. Това показва анализът на мрежата от агенции за имоти "ERA - Европа" за изминалата година. По данни на компанията пазарът на жилища в България се възстановява напълно и клиентите отново купуват имоти в големите градове.

Цената на жилището

В края на 2013 г. средната продажна цена на жилищен имот в България е 28 000 евро, а през 2014 г. достига 29 000 евро. В София през 2014 г. цената стига до 49 400 евро в сравнение с 48 000 евро предната година. В Бургас въпреки отлива от закупуването на ваканционни имоти поскъпването е с около 2%. Във Варна агенцията наблюдава спад от един процент.
Увеличение на цените на апартаментите се наблюдава и в европейски мащаб. От "ERA - Европа" отчитат повишение на средната цена на жилищата и в столиците на Австрия, Белгия, Чехия, Франция, Германия и Холандия. Съседна Турция следва България със средна продажна цена на апартамент от 62 000 евро. В Швейцария се запазва тенденцията с най-скъпи жилища – 615 000 евро.

Три месеца стигат
От ЕRA отчитат спад и в средните срокове за продажба на жилище в България. През 2013 г. той е около 120 дни, докато миналата година пада до 91 дни. Според проучването на компанията лидер в Европа по кратки срокове е Швеция с 50 дни. Най-дългият среден срок за продажба на жилище е в Португалия – 270 дни. От друга страна, държави като Австрия, Белгия, Франция, Германия, Швейцария и Турция регистрират увеличение на времето за продажба на имот.
Анализите на "ERA - Европа" показват, че цената на кредитирането в България е сред най-високите в сравнение с 10 европейски държави. Става въпрос за страни, в които имотната агенция има представителства. През 2013 г. лихвеният процент в страната е 7.5%, като се задържа без промяна през 2014 г. За сравнение, в Германия той е 1.2%, като това е и най-ниското ниво за Европа, следват Швейцария с 1.6% и Швеция с 1.9%.

Очаквания
Повишено търсене на имоти и увеличение в броя на сделките са очакванията за 2015 г. както за Европа, така и в България. От ERA прогнозират до 10% увеличение на броя сделки с жилища в големите градове. Очакват ръст на цените с около 10% в София и с до 5% в Бургас, Варна и Пловдив. От имотната агенция смятат, че лихвите ще падат и това ще доведе до повече покупки на жилище с кредит. Според анализите на ERA времето за приключване на сделките също ще намалява. Възможен е и недостиг на ново строителство, което може да доведе до поскъпване на градските парцели.

Capital.bg