Пилотната сграда от първия спекулативен проект в сегмента на логистичните площи East Ring вече е отдаден в началото на годината. Инвеститорът Glorient подписа с ЕВРО 07 - водещ дистрибутор на следпродажбено обслужване на автомобили. Сделката е за наем на цялата първа фаза с обща площ от 6 400 кв.м. В района на София делът на незаетите площи падна отново под 3%, коментира Владимир Гюрджиев, мениджър Индустриални и логистични площи във Forton, ексклузивен агент по отдаването под наем на проекта.

Гладът за складови площи с високо качество е осезаем и те намират наемателите си изключително бързо. Сделката в East Ring ясно потвърждава, че срокът за реализация на клас А логистични площи е намалял до минимум. Скоростта, с която тази площ беше реализирана, е ясен знак към инвеститорите да стартират нови проекти или да размразят старите, допълва Гюрджиев.

От инвеститорa Glorient обявиха старта на изграждането на втората фаза на проекта с нови 6 400 кв.м складове и офиси, които ще излязат на пазара през Q4 на 2015 г. По-консервативните инвеститори ще продължат да залагат на built-to-suit проектите, които също имат своя резон и са най-разпространени в последните 3 години. Пазар и търсене от наематели има, концентрирано основно върху наистина добрите проекти, качествено изградени и професионално управлявани.

Има ръст на запитванията за над 3 000 кв.м на едно място, но тези наематели няма как днес да открият желания от тях проект, защото той на практика липсва на пазара, коментира Гюрджиев. Налице е стабилен ръст в търсенето на производствени площи от страна на индустриални производители, които избират България като нова дестинация за своите предприятия или разширяват вече съществуващи мощности. В края на 2014 г. се сключиха няколко сделки, сред които продажба на фабрика в Перник, където скоро ще започне производство на морско спасително оборудване. Друга сделка е тази за обект във Видин, където търговска площ ще бъде преустроена в производствен цех, в който ще се произвеждат текстилни продукти за водещи световни модни марки. В момента няколко от световните гиганти в аутомотив сектора разглеждат България като място за бъдещи инвестиции и разкриване на нови производствени мощности, казва Гюрджиев.

"Глориент Инвестмънт БГ" е специализирано в изграждането на търговски и логистични паркове. От 2006 г. дружеството има реализирани 27 успешни проекта в 17 града в България.
Клиенти на компанията са големи търговски вериги като TECHNOMARKET, PRAKTIKER, BILLA, BAUMAX, METRO и други. На своите клиенти "Глориент" се стреми да предложи логистични и търговски площи под наем на първокласни локации, израдени съгласно индивидуалните изисквания и потребности на клиента.
Фортън е водеща консултантска компания в сектора на бизнес имотите. Компанията е част от AG Capital, най-големият холдинг за недвижими имоти в България, и е стратегически партньор на Cushman & Wakefield за България и Македония.

Stroitelstvo.info