Изграждане на нови жилищни и офисни сгради, паркинги, разширения на училища, запазване на зелените площи и паметниците на културата. Това са някои от предвижданията в новия проект за Подробен устройствен план на емблематична част от идеалния център на София - т.нар. "Зона Г - центъра" в район "Средец". Става дума за територията между бул. "Витоша", бул. "Патриарх Евтимий", бул. "Фритьоф Нансен", бул. "Евлоги Георгиев", ул. "Шести септември", ул. "Граф Игнатиев", ул. "Княз Александър І" и ул. "Алабин". Планът бе приет миналата седмица от Столичния общински съвет.
"Това е една почти напълно изградена централна градска част, в която възможностите за ново строителство са твърде малко. Затова предвиждаме петна за ново строителство единствено върху терените на дву- или триетажни стари сгради, които не са в добро състояние и не са паметници на културата", обясни за "Строителство Градът" водещият проектант на разработката арх. Светла Тихолова.

Нови сгради

На бул. "Витоша", близо до пресечката с ул. "Уилям Гладстон", ще бъде изградена мултифункционална сграда с жилища, офиси и магазини. Подобно здание със смесени функции ще има и на ъгъла между ул. "Уилям Гладстон" и ул. "Рачо Димчев".
Нови офис сгради са предвидени на бул. "Патриарх Евтимий", в близост до бул. "Фритьоф Нансен", както и на ъгъла между ул. "Г. С. Раковски" и ул. "Рачо Димчев".
Бившата сграда на Алфа банк на бул. "Васил Левски" ще бъде разширена с хотелска част. Националният институт за недвижимо културно наследство (НИНКН) е разрешил за тази цел да се събори съседната сграда, която е паметник на културата, но се намира в окаяно състояние, след като миналата година претърпя пожар. От института обаче настояват да бъдат запазени част от фасадите на старинното здание, които да се вградят в новата постройка. 
Голяма жилищна сграда с ефектна архитектура по проект на арх. Пламен Братков ще бъде изградена върху два поземлени имота на ул. "Любен Каравелов". Друго пететажно жилищно здание ще заеме терена на съществуваща триетажна сграда на ул. "Уилям Гладстон", където в момента се помещава известният ресторант "Дивака".

Паркинги и училища

Предвижда се разширение на сградата на 127-мо СОУ "Иван Николаевич Денкоглу", под чийто двор ще бъде изграден подземен паркинг. "В района няма подходящи свободни места за изграждане на паркинги, така че това е единственият вариант за решаването на проблема с паркирането по тротоарите на околните улици", смята арх. Тихолова. За всички нови сгради в територията също са предвидени подземни гаражи.
За 9-а Френска езикова гимназия "Алфонс дьо Ламартин" на бул. "Патриарх Евтимий" също се планира изграждане на нов физкултурен салон и разширение с нови класни стаи и кабинети. До сградата на факултета по кинезитерапия към Националната спортна академия пък ще бъде изградена нова спортна зала.

Комуникации и транспорт

Планът предлага и някои транспортно-комуникационни промени. Те се налагат заради завършването на строителството на метрото по бул. "Витоша" в посока към бул. "Черни връх". Със завършването на този участък от II метродиаметър трамваи №6 и №9 ще престанат да се движат. Тунелът под НДК ще остане само за автомобилно движение, което от бул. "Скобелев" ще излиза не само към бул. "Васил Левски", но и по ул. "Проф. Фритьоф Нансен", която ще стане двупосочна. Това ще улесни много автомобилния трафик и ще разтовари част от бул. "България", обяснява арх. Тихолова.
Специалистите смятат, че по бул. "Витоша" не трябва да има движение на велосипеди заради безопасността на пешеходците. Велоалеите трябва да бъдат оформени по успоредните улици на булеварда, но те са прекалено тесни. Затова архитектите предлагат т.нар. споделено движение, при което автомобилите и велосипедистите ще се придвижват с малка скорост, до 30 км в час.

Паметници на културата

В обхвата на разработваната територия попадат 80 сгради - паметници на културата, които са частна собственост. Много от тях не са в добро конструктивно състояние, а някои дори са опасни за преминаващите, констатира арх. Тихолова. Такива например има по ул. "Д-р Г. Вълкович", по ул. "Солунска" и други. За някои от паметниците на културата е предвидено надстрояване за изравняване корнизите със съседните сгради и получаване на по-хармоничен силует по улиците.
Планът предлага за кварталите между ул. "Алабин" и бул. "Патриарх Евтимий" да се прилагат по-високи показатели за Кинт (3.5 – 5) и плътност на застрояване (60 – 80%), тъй като това е зоната на стария софийски център и кварталите са изградени с подобни параметри. За кварталите между бул. "Патриарх Евтимий" и бул. "Евлоги и Христо Георгиеви" обаче тези по-високи показатели ще се прилагат само по фронта на булевардите и по-главните улици.

Stroitelstvo.info