Консултантската компания Colliers International публикува доклад за доходността и наемите на търговски площи за първото шестмесечие на 2012 г.

Наемни нива
През първото шестмесечие на 2012 г. основните наемни нива на повечето първокласни търговски улици в региона са почти без или с незначителна промяна, сочи пазарното изследване. Изключение и то в посока на увеличение на наемните нива отбелязват някои градове като Виена (увеличение с 14%), Хамбург (12%) и Лондон (11%), както Талин и Рига.
В Обединеното кралство не само Лондон обръща тренда, но Манчестър (с 11%) и Единбург (с 9%) също отбелязват увеличение на наемните нива.
От друга страна, точно в обратната посока се движат наемните нива в Гърция и България, където наемите в Атина и в София спадат съответно с 12% и с 20%. Всъщност за Гърция това е тренд , който продължава от есента на 2011 г. и се дължи главно на намаленото потребителско търсене и на увеличените свободни площи.
В София наемните нива бележат спад поради изграждането на втория лъч на софийското метро и съпътстващите го строителни дейности на главните търговски улици.

Наемите в търговските центрове в повечето от изследваните пазари също остават без промянаот есента на 2011 г. Най-голямо увеличение за последните 6 месеца, както и за последната година се наблюдава в Глазгоу (съответно с 11% и 18%) , в Москва (с 8% и 23%) и в Белград (с 8% и 17%).

Доходност
Подобно на наемните нива доходността на главните търговски улици в по-голямата част от Европа, Близкия изток и Африка също запазва своите нива от есента на 2011 г.
Незначително свиване (между -10 и -20 базисни пункта) има в Щутгарт, Франкфурт и Дюселдорф. Промени има още в Хелзинки и в Рига. В Хелзинки доходността спада с 35 базисни пункта до 6%, а в Рига, от 9% през първото тримесечие на 2012 г., има промяна с -50 базисни пункта.
Отново най-значителната нарастваща промяна от 50 базисни пункта се наблюдава в Атина поради продължаващата рецесия на гръцката икономика и слабия интерес от страна на инвеститорите.

По отношение доходността на търговските центрове на наблюдаваните пазари, свиване се наблюдава в Братислава (-25 базисни пункта), Рига (- 25 базисни пункта) и Вилнюс (- 50 базисни пункта).
Лека тенденция на нарастване на доходността (с 25 базисни пункта) отчитат няколко регионални търговски центрове в Обединеното кралство, където активността на инвеститорите е намалена.

Propertyindex.com