Дружеството със специална инвестиционна цел "И Ар Джи Капитал-3" е сключило окончателен договор за продажба на три от имотите си в София, стана ясно от негово съобщение. Общата цена за тях е 4.5 млн. евро, без ДДС и скоро се очаква да бъде преведена по сметката на дружеството. Разходите по сделката са били поети от купувача. Не е ясно обаче кой е той и какво точно представляват продадените имоти. Според съобщението те се намират в район Подуяне, надлез "Надежда-Чавдар". До редакционното приключване на броя от "И Ар Джи" не бяха открити за коментар.

Погасяване на дългове

През септември миналата година от компанията съобщиха, че са подписали предварителни договори за продажба на част от имотите си. Тогава не беше ясно за кои имоти става въпрос, а цената по сделката беше обявена в границите от 4.19 млн. до 4.75 млн. евро. В началото на февруари от фонда съобщиха, че имат предварителни договори за продажби и с пари от сделките ще погасят предсрочно половината от облигациите си. По последния счетоводен отчет дългът по облигациите е 14.2 млн. лв.

"И Ар Джи Капитал-3" е последният фонд за имоти, който беше учреден от Българо-американският инвестиционен фонд. Останалите два вече са в ликвидация, с което беше изпълнен първоначалният план за създаването им – идеята им е за няколко години да инвестират в имоти, през това време да получават доходи от наеми и ако резултатите позволяват – да се плащат дивиденти. След приключване на срока за съществуването им имотите им се разпродават, а акционерите получават ликвидационен дял. Собствеността на "И Ар Джи Капитал-1" и "И Ар Джи Капитал-2" беше продадена още през 2011 г., но значителна част от получените суми беше заделена за обслужващото им дружество "Сердика кепитъл адвайзърс". По договор то получава по 20% от стойността на всяка сделка за продажба, отделно от текущото му възнаграждение за управление на активите.

Предимно на терен

"И Ар Джи капитал 3" притежаваше имоти в София, Стара Загора, Бургас и Варна. За тях имаше планове за застрояване, но поради кризата повечето така и не бяха реализирани. Единственият построен обект е търговски парк в Стара Загора, върху терен от 48 дка.

За миналата година дружеството има загуба от 800 хил. лв., при 934 хил. лв. през 2011 г. Общите му приходи са се повишили с 2%, до 2.25 млн. лв. В същото време след намаление на парите за външни услуги разходите му са паднали с 3%, до малко над 3 млн. лв.

Capital.bg