Най-предпочитани от купувачите са жилищата с добра изолация, качествена дограма и южно изложение.

Според брокерите на имоти, преди да купят, хората вече изисквали да се запознаят със сметките за отопление на дома. Затова и повечето сделки са се сключвали директно от предишния собственик, а не от инвеститор. По време на криза битовите разходи на имота се явяват основен фактор при решението за покупка, обобщават експертите.

За енергийно ефективен апартамент с площ от около 100 кв.м. сметките за отопление може да не надхвърлят 120 лв. При липсата на енергийно обезпечаване обаче сумата скача на 500 лв. Прогнозите сочат, че през настоящата година цените на жилищните имоти няма да имат съществени промени. Спадове могат да се очакват само ако продавачът е притиснат или търси сделка на всяка цена.

Едва 15% от хората купуват имот с цел инвестиция, сочат анализите. В повечето случаи причината е задоволяване на основни жилищни нужди. Засилен интерес има към помещенията, които могат да с ползват като магазини. Според експертите те могат да носят на собствениците си доходност от поне 8% на година. Най-голямо предлагане на пазара в момента има на помещения за ресторанти и заведения, много от тях работещи.

Проучвания сочат, че средният период, за който българските семейства притежават един имот, е 25 години. Лошата енергийна ефективност увеличава разходите по жилището за този период с крупната сума от 43 000 лв., сочат сметките на специалистите.

Дир.bg