ПОСЛЕДНО АКТИВНИ

БЪРЗО ТЪРСЕНЕ

НАЙ-ТЪРСЕНИ

осбподпоригалванични ванипвц дограмаинтериорни вратиметални вратидовършителни работиПроектиранестроителствохидрофобен шперплатвходни вратиремонтмипшперплатбасейниподемно-транспортна техникавратиВиКbio cleanerкофражскладводоустойчив шперплатпречиствателни станциикофражитоплоизолацияизолациидограмаPVC dogramaблиндирани вратискелета

ВИДЕО

АНКЕТА

Искате ли парламент 49 да излъчи кабинет?

Отминали анкети »

КАТЕГОРИИ

Списък на регистрираните фирми в сайта

РЕГИСТРАЦИЯ

Безплатна регистрация в сайта

НОВИНИ » Новини от Stroeji.bg

31 януари 2012, 12:57 Видяно: 2085

София е с най-голям спад в цените на жилищата сред големите градове

Имотите в столицата загубиха 10% от стойността си през 2011 година

Изпрати FB
Размер на шрифта: + -




подобни теми

С 10% по-ниски цени приключи 2011 г. за жилищния пазар в София, показва обзор на агенция "Бългериан пропертис". Спадът на продажните нива е най-високият в сравнение с останалите големи градове – Варна, Бургас и Пловдив. Там за последната година цените на жилищата са намалели с 2 до 6%. Обяснението на брокерите е, че столичният пазар най-бързо е реагирал на лошите новини от последните месеци за задаващия се втори пик на кризата. В допълнение натиск върху цените е оказало и преориентирането на купувачите към най-евтините жилища.

 

Нагоре - надолу 

 

Като най-голям и най-активен пазар на имоти в страната София първа реагира както на положителните, така и на отрицателните новини. Така през пролетта, когато очакванията бяха за близко икономическо възстановяване, нараснаха както продажбите, така и цените на жилищата. Статистиката на "Бългериан пропертис" например показва, че ако през зимните месеци сделките с апартаменти в София са се сключвали средно за 830 евро/кв. м, то към началото на лятото средната цена вече е достигнала 850 евро/кв. м. През втората половина на годината е последвал относително бърз спад и към декември средните продажни нива са паднали до 730 евро/кв. м.

 

"Положителният тренд на пазара се оказа неустойчив и сигналите за задълбочаващата се дългова криза в Европа лесно го обърнаха", коментира оперативният директор на "Бългериан пропертис" Полина Стойкова.

 

Според нея пазарите в останалите градове реагират с по-голямо закъснение. По тази причина на места лошите новини от края на 2011 г. все още отекват относително слабо.

 

Подобна картина очертават и наскоро обявените данни на "Адрес недвижими имоти", според които през 2011 г. цените на жилищата в София са паднали с 9.2%, следвани от Пловдив с 6.9%. По Черноморието понижението е било по-слабо – 5.5% във Варна и 3.2% в Бургас.

 

От НСИ леко затварят ножицата, като отчитат, че за година цените на жилищата в София са намалели с 6.5%, в Пловдив и Варна – с около 6%, а в Бургас – с 2.2%.

 

Според брокерите буфер в големите градове по Черноморието са и покупките от руснаци, които са най-активни през лятото. Част от тях търсят жилища в големите градове, предимно във високия ценови сегмент – близо до плажа и в централните райони. Това допълнително влияе на общата картина на пазара.

 

От най-евтиното 

 

Статистиката на "Бългериан пропъртис" показва и друга тенденция – преориентирането на купувачите към жилищата с най-ниски цени. Докато сделките с луксозни имоти бележат траен спад в кризата, основната активност на купувачите в София все по-осезаемо е концентрирана в сделките до 50 000 евро. В резултат от това преориентиране спадът на цените в столицата през 2011 г. е дори още по-висок – около 14% (от 920 евро/кв. м средна цена през 2010 г. до 790 евро/кв. м средна цена през 2011 г.). При аналогични имоти спадът на цените реално е 10%, обобщи Полина Стойкова.

 

От "Бългериан пропертис" изчисляват средното поевтиняване на имотите в страната през миналата година на 8%. В това число обаче освен апартаменти в градовете влизат също ваканционни жилища и селски къщи, уточниха от агенцията.

 

Очакванията са през 2102 г. спадът на цените да продължи. Ако няма значими сътресения в икономиката, той ще остане в миналогодишните рамки, смятат от "Бългериан пропертис".

Сподели:


Нагоре

8 Ключови думи

| София | жилища | Бългериан пропертис | Варна | Бургас | Пловдив | НСИ | |

Нагоре

0 Коментара | Коментирай

Публикуване на коментар

За да коментирате тази новина, трябва да влезете в сайта с Вашето потребителско име и парола.


Facebook коментари

Реклама

ПОСЛЕДНИ НОВИНИ

НОВИНИ ОТ СВЕТА

СТРОИТЕЛНИ НОВИНИ

ИКОНОМИКА И ЕНЕРГЕТИКА

КОТИРОВКИ


Социални мрежи: Facebook

Навигация в сайта: Каталог | Новини | Избрано от автора | Медия | Снимка на седмицата | Тема на седмицата | Проекти | Малки обяви

STROEJI.BG: Условия за ползване | За реклама | Контакти

Copyright © 2011-2026 ЕВРОМАРК 2011. Всички права запазени.

Stroeji.bg on Facebook